Publié le 05 Septembre 2024

Un tournant décisif pour les propriétaires en 2025

À partir de 2025, une nouvelle législation imposera aux propriétaires de logements classés e de soumettre leurs biens à un audit énergétique. Cette mesure s’inscrit dans le cadre de la loi « climat et résilience » et vise à améliorer l’efficacité énergétique des habitations en france.

Objectifs et contexte législatif

La loi « climat et résilience » a pour but de diminuer les émissions de gaz à effet de serre et de renforcer l’efficacité énergétique des logements. Elle prévoit une interdiction progressive de mise en location des logements énergivores, allant de la classe e à g du DPE, avec un calendrier précis pour chaque catégorie.

Depuis le 22 août 2022, les propriétaires de logements classés f ou g ne peuvent plus augmenter leur loyer sans entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Cette mesure sert de prélude aux obligations qui entreront en vigueur en 2025 pour les logements classés e.

Les obligations pour les logements classés E

Dès le 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés e devront réaliser un audit énergétique. Cet audit permettra d’évaluer la performance énergétique du bien et de proposer des travaux pour l’améliorer. Cela constitue une étape cruciale pour ceux qui souhaitent continuer à vendre ou louer leurs biens.

Les travaux recommandés pourraient inclure :

• L’isolation thermique des murs, toitures et planchers.

• Le remplacement des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude par des équipements plus performants.

• L’installation de dispositifs de ventilation améliorant la qualité de l’air intérieur et réduisant les pertes de chaleur.

Impacts et bénéfices

Cette obligation d’audit énergétique et de rénovation des logements classés e présente plusieurs avantages :

• Réduction des émissions de cO2 : en améliorant l’efficacité énergétique des bâtiments, cette loi contribue à diminuer les émissions de gaz à effet de serre, aidant ainsi à lutter contre le changement climatique.

• Amélioration du confort thermique : les travaux de rénovation réduisent les pertes de chaleur, augmentant ainsi le confort des habitants.

• Valorisation du patrimoine immobilier : les biens rénovés gagnent en valeur sur le marché immobilier grâce à une meilleure performance énergétique.

En conclusion, l’obligation d’audit énergétique pour les logements classés e à partir du 1er janvier 2025 s’inscrit dans une politique globale de transition énergétique. Les propriétaires doivent se préparer dès maintenant pour répondre à ces nouvelles exigences et contribuer à un avenir plus durable.